「プレサンス ロジェ 熊野前」全体物件概要

所在地 東京都荒川区東尾久六丁目3184番4(地番)
交通 日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩5分、都電荒川線「熊野前」停留所徒歩5分
地域・地区 防火地域、最低限高度地区(最低限度:7m)
用途地域 準工業地域
敷地面積 1,098.87㎡(建築確認対象面積)
建築面積 412.50㎡
建築延床面積 2,998.56㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 39戸
建築確認番号 GEA1611-10875(2016年8月29日付)
屋外自転車置場 76台(屋根付平置ラック式30台/屋根付2段式・下段スライドラック式 上段15台・下段31台)
月額使用料:100円〜400円
屋外バイク置場 1台(平面式)月額使用料:3,000円
屋外ミニバイク置場 2台(平面式)月額使用料:2,000円
屋外駐車場 7台(平面式・車椅子利用者優先駐車場含む)月額使用料:21,000円〜22,000円
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物・専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により、管理組合を結成し管理会社に委託
入居予定 平成30年1月下旬(予定)
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
[ 国土交通大臣(3)第7042号(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員・
(公社)近畿圏不動産流通機構加盟 ]
東京支店 〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1 住友生命八重洲ビル2階
設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


第2期予告物件概要

販売戸数 未定
予定販売価格 3,400万円台〜5,100万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 4,600万円台(4戸) ※100万円単位
間取り 2LDK+S+2WIC〜3LDK+N+3WIC・3LDK+N+3WIC+G
専有面積 68.64㎡〜71.76㎡
バルコニー面積 13.20㎡〜13.70㎡
サービスバルコニー面積 2.61㎡
テラス面積 13.20㎡・13.70㎡
専用庭面積 26.98㎡・27.65㎡(月額使用料:810円・830円)
ポーチ面積 11.07㎡
管理費(月額) 10,500円〜10,980円
修繕積立金(月額) 4,800円〜5,020円
修繕積立一時基金(引渡時一括) 446,200円〜466,400円
管理準備金(引渡時一括) 15,000円
販売予定時期 平成29年10月下旬
予告広告

この広告は販売予定の表示です。第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みはできません。
予めご了承ください。(販売開始予定時期/平成29年10月下旬)

情報更新日 平成29年10月2日
次回更新予定日 平成29年10月13日

予定お支払い例/102号室(Cgタイプ)
●予定販売価格/4,100万円
●自己資金/10万円
●借入額/4,090万円
●予定月々支払い/108,445円
●ボーナス払い/0円
●提携ローン/年0.625%(変動金利)
●借入期間/35年
※掲載の返済例は予定販売価格での試算となります。

住宅ローンのご案内
●融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。
●取扱い金融機関/(株)三菱東京UFJ銀行
●融資限度額/30万円以上、2億円以内(購入価格の100%以内)
●利率/年2.475%(変動金利・保証料一括前払い型)
※1.85%金利引き下げが適用になる場合があります。(引き下げ後の適用金利:年0.625%)
※金利は月1回見直されますが、変動があっても5年間は返済額が変わりません。5年ごとの見直しに合わせて返済額の見直しが行われますが、増加する場合は前回の返済額の1.25倍が限度となります。
※融資実行時の金利が適用となります。
※保証料が利息組込型の場合は、一括前払い型と比べ年0.2%利率が高くなります。
●返済期間/2年〜35年(1年単位)
●返済方法/①元利均等返済(ボーナス払い併用可)②元利均等返済(ボーナス払い併用可)
※ボーナス返済は借入額の50%以内。
●諸費用等/ローン事務手数料:32,400円、ローン保証料:100万円の借入に対し、20,610円(35年の場合)、ローン取扱手数料、火災保険料、登記費用等は、別途お客様のご負担となります。詳細についてはお客様により異なります。
●団体信用生命保険/金融機関の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は金融機関負担)
●シミュレーション等は平成29年10月2日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
※詳細については係員にお尋ねください。

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